Cẩm nang

Cách khai thác lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng

Cách khai thác lợi nhuận từ bất độn...

Đà Nẵng là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhất Việt Nam với lợi thế về du lịch, bãi biển đẹp, hạ tầng hoàn thiện và lượng khách quốc tế tăng đều. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả và tối ưu lợi nhuận từ các sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư cần nắm rõ chiến lược vận hành, xu hướng thị trường và cách quản lý dòng tiền. Dưới đây là những phương pháp giúp tối đa hóa lợi nhuận bền vững.

Cách khai thác lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng

Cho thuê ngắn hạn – Mô hình lợi nhuận linh hoạt theo mùa

Cho thuê dài hạn – Dòng tiền ổn định, ít biến động

Khai thác mô hình homestay hoặc villa du lịch cao cấp

Ủy thác cho đơn vị vận hành chuyên nghiệp

Tăng giá trị tài sản bằng nâng cấp nội thất và dịch vụ

Tận dụng xu hướng du lịch sức khỏe và du lịch trải nghiệm

Kết luận

Nắm bắt thị trường và thời điểm tăng trưởng du lịch

Cách khai thác lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng

Cho thuê ngắn hạn – Mô hình lợi nhuận linh hoạt theo mùa

  • Khả năng tăng giá phòng vào mùa cao điểm
  • Thu hút khách quốc tế và khách doanh nhân
  • Linh hoạt giá và thời gian khai thác
Đối với biệt thự biển, condotel hoặc căn hộ nghỉ dưỡng, cho thuê ngắn hạn là lựa chọn phổ biến nhất với khả năng tạo dòng tiền tốt.
Lợi thế:
Lưu ý khai thác hiệu quả:
  • Niêm yết trên các nền tảng như Airbnb, Booking, Agoda
  • Đầu tư nội thất đẹp, hiện đại, phù hợp tiêu chuẩn du lịch
  • Tối ưu hình ảnh và trải nghiệm khách lưu trú

Cho thuê dài hạn – Dòng tiền ổn định, ít biến động

  • Ít chi phí quản lý
  • Dòng tiền đều, ổn định
  • Tỷ lệ trống thấp
Nhiều nhà đầu tư chọn cho thuê dài hạn để giảm rủi ro mùa vụ, đặc biệt là căn hộ biển gần trung tâm hoặc gần khu công nghiệp – nơi chuyên gia nước ngoài làm việc.
Ưu điểm:
Gợi ý:
Các khu vực như Mỹ An, Võ Nguyên Giáp, Trần Hưng Đạo phù hợp cho đối tượng chuyên gia và người nước ngoài làm việc dài hạn.

Khai thác mô hình homestay hoặc villa du lịch cao cấp

  • Biên lợi nhuận cao hơn so với thuê phòng khách sạn
  • Trải nghiệm độc đáo → tỷ lệ quay lại cao
  • Phù hợp nhóm khách gia đình, nhóm bạn
Cách tối ưu:
Homestay theo phong cách hiện đại – tối giản hoặc villa nghỉ dưỡng có hồ bơi riêng đang thu hút du khách trẻ và khách đoàn.
Điểm mạnh:
  • Đầu tư concept riêng biệt
  • Tăng trải nghiệm: BBQ ngoài trời, không gian chill, hồ bơi riêng
  • Làm marketing trên các nền tảng Facebook, TikTok, Instagram
Mô hình Homestay ven biển đang được chú trọng đầu tư lớn ở các khu nghỉ dưỡng ven biển.

Ủy thác cho đơn vị vận hành chuyên nghiệp

  • Không cần tự quản lý, tiết kiệm thời gian
  • Tận dụng thương hiệu và kinh nghiệm vận hành khách sạn
  • Tạo thu nhập thụ động ổn định
Lợi ích nổi bật:
Nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng có chương trình cam kết lợi nhuận hoặc cho phép chủ sở hữu ủy thác vận hành.
Chọn đơn vị quản lý uy tín:
  • Accor, Fusion, IHG, Wink, Melia…

Tăng giá trị tài sản bằng nâng cấp nội thất và dịch vụ

  • Chọn nội thất phong cách biển, tone nhẹ
  • Sử dụng vật liệu bền với môi trường biển (gỗ xử lý, inox 304, đá tự nhiên)
  • Tối ưu ánh sáng và tầm nhìn ra biển
Chiến lược nâng cấp:
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nội thất đẹp là yếu tố quyết định 60–70% khả năng khách đặt phòng.
Ngoài ra có thể thêm dịch vụ:
  • Xe đưa đón sân bay
  • Tour nhỏ (city tour, trải nghiệm biển)
  • Gói ăn uống tại phòng
Đón đầu xu hướng du lịch wellness bằng cách thiết kế các khu yoga ngoài trời

Tận dụng xu hướng du lịch sức khỏe và du lịch trải nghiệm

  • Thiết kế spa mini tại villa
  • Làm khu yoga ngoài trời
  • Thêm dịch vụ retreat, detox
  • Hợp tác với các đơn vị tổ chức workshop
→ Đây là phân khúc có biên lợi nhuận cao và thu hút du khách quốc tế.
Du lịch wellness và trải nghiệm đang là xu hướng tại Đà Nẵng – Hội An.
Nhà đầu tư có thể:

Nắm bắt thị trường và thời điểm tăng trưởng du lịch

  • Lượng khách quốc tế
  • Sự kiện lớn tại Đà Nẵng (pháo hoa, marathon, hội nghị…)
  • Mùa cao điểm – thấp điểm
Chiến lược giá linh hoạt giúp nâng tỷ lệ lấp đầy và tối đa hóa doanh thu.
Để tối ưu lợi nhuận, nhà đầu tư cần theo dõi:

Kết luận

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng là kênh đầu tư tiềm năng, nhưng muốn khai thác hiệu quả, nhà đầu tư cần kết hợp đúng mô hình vận hành, chiến lược marketing và nâng cấp giá trị sản phẩm. Tận dụng xu hướng du lịch, dịch vụ và trải nghiệm sẽ giúp tài sản không chỉ tăng dòng tiền mà còn tăng giá trị theo thời gian.

Để lại bình luận ngay:

Trang Chủ

Dự Án

Tin Tức

Liên Hệ